Từ đầu năm 2016 tới nay, thị trường bất động sản (BĐS) Thành phố Hồ Chí Minh gi nhận nhiều dự án liên doanh và thương vụ sắm bán-sáp nhập (M&A) quy mô to mang sự tham gia của những doanh nghiệp và quỹ đầu tư nước ngoại trừ. những dự án sở hữu quy mô lớn, với tính chất phát triển "dài hơi", bắt buộc đa dạng vốn và thời gian đang là đích ngắm của rộng rãi "ông lớn" địa ốc ngoại.
Mới nhất là vào cuối tuần qua đã xuất hiện thương vụ TĐ Mapleetree vừa mua lại tòa nhà Kumho Asiana Plaza từ liên doanh Hàn Quốc là Kumho Industrial và Asiana Airlines, tổng giá trị thương vụ này là 215 triệu USD.
Đây được xem là thương vụ đầu tư lớn nhất của Mapletree vào 1 bất động sản đã hoàn thành và đang marketing tại Việt Nam. Nó ưa thích mang chiến lược của Tập đoàn đầu tư vào tài sản sở hữu lợi tức cao để tiếp tục vững mạnh kinh doanh và thu nhập của mình.
Tọa lạc tại góc đường giao nhau giữa đại lộ Lê Duẩn và Hai Bà Trưng, Kumho Asiana Plaza là một dự án phức hợp sở hữu tổng không gian sàn liền kề 146.000 m2. Tòa nhà bao gồm văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và 1 khách sạn của InterContinental Hotels Group quản lý. Mapleetree cho biết hiện công suất cho thuê khối văn phòng và những căn hộ dịch vụ, cũng như khối đế F&B trong tòa nhà đạt trên 90%.
Trước đó vài ngày, thị trường địa ốc Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến thêm 1 nhà đầu tư Singapore vừa "gom" đất tại quận 2! Lần này là TĐ Frasers Centrepoint Limited (FCL) lúc họ chọn lại 70% cổ phần của CTCP phát triển nhà G Homes, một công ty thành viên của CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR).
Được biết, đầu tháng 4/2016, G Homes được UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng Thảo Điền có tổng mức đầu tư hơn một.000 tỷ đồng.
công ty cổ phần Sapphire (Sapphire JSC) thuộc TĐ Sakkara (Úc) cũng cho biết đang mang kế hoạch và tích cực tìm kiếm các dự án văn phòng, căn hộ, nhà ở cũng như những dự án tổng hợp, với quy mô từ trung bình tới lớn dù công ty vừa quyết định rút cổ phần thiểu số của mình khỏi Công ty CP Bất động sản Refico và Dự án căn hộ City Garden, TPHCM. Sapphire cho biết sẽ mua đất hoặc liên doanh sở hữu các chủ sở hữu đất.
Giữa năm 2015, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) một quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu khuyến mãi chuyển đổi của nhà hàng chưa niêm yết.
Novaland Group là thương hiệu bất động sản lớn đồ vật 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. Tập đoàn đã, đang và gần đầu tư danh mục lên đến hơn 35 dự án rải rác khắp những vùng trọng điểm của Tp.HCM và cả một số dự án tại thị trường địa phương như cần Thơ và Hội An.
Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục số đông quỹ đất lớn, tọa lạc đắc địa. sở hữu việc đầu tư vào Novaland, VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp tăng trưởng danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ sở hữu cơ hội M&A chính các dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.
1 trong những thương vụ chuyển nhượng bất động sản đáng quan tâm nhất trong các tháng đầu năm 2016 là việc tòa nhà văn phòng A&B Tower (quận 1, TP.HCM) đã được một nhà đầu tư bỏ ra số tiền không nhỏ để với 70% giá trị.
Được xây dựng trên không gian đất một.832 m2với 25 tầng lầu, A&B Tower cung cấp cho thị trường khoảng 25.000 m2diện tích văn phòng nhắc từ năm 2010. Đây được xem là 1 trong những dự án văn phòng hạng A đẹp nhất trung tâm thành phố nhờ giáp sở hữu 2 mặt tiền đường Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa và tọa lạc liền kề có khách sạn New World.
Đối có những cuộc chuyển nhượng hay hợp tác giữa khối nội sở hữu nhau, trong 6 tháng qua đáng quan tâm là việc Phát Đạt hợp tác cùng An Gia và Creed Group để "hồi sinh" dự án The EverRich 3 ngay ko kể Phú Mỹ Hưng sở hữu tên thương hiệu mới là River City.
mới đây, lúc thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - quận 4 mang giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Đáng để ý, loại tên Công ty CP Đầu tư Thảo Điền cùng tọa lạc trong phần CĐT của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.
bên cạnh ra, khu đất dự án Chu Mạnh Trinh (Quận 1) có không gian 6.274 m2 được Tập đoàn TNR Holdings thâu tóm từ một đại gia địa ốc khác cũng đang rục rịch chuyển động thành khu thương mại - khách sạn - cao ốc văn phòng, quy mô xây dựng dự kiến lên đến 70 tầng. Đây sẽ là 1 trong những tòa nhà cao nhất SG bên cạnh những dự án khác như Empire City 86 tầng, Landmark 81 Tower 81 tầng, Trung tâm Tài chánh Hội nghị Thủ Thiêm 70 tầng, Bitexco Financial 68 tầng..
